5 conseils à suivre avant de publier votre annonce sur internet

Vendre sa maison va demander du travail, mais ce n’est pas parce qu’elle demande des efforts qu’elle doit être plus difficile que nécessaire. En utilisant intelligemment votre temps et votre énergie, vous faciliterez la vente de votre bien et vous saurez valoir tout le potentiel de votre propriété. Vous trouverez ci-dessous certaines des meilleures astuces pour la vente d’une maison. Ces conseils de vente comprennent la préparation de l’intérieur et de l’extérieur de votre maison avant la mettre en vente sur le net.

Les astuces suivantes ont fait leurs preuves et sont devenus un moyen de rendre la vente un peu plus facile et peut-être même plus rentable. Essayez-en quelques-unes ! Vous en tirerez certainement des avantages.

1. Prenez soin de l’extérieur.

Les acheteurs remarqueront d’abord l’extérieur de votre maison : pelouse, plantes, parterres de fleurs, etc. Vous n’avez pas besoin d’être extravagant, d’installer une fontaine ou même d’engager un professionnel, il vous suffit de faire le ménage et de vous assurer que tout est propre et, si possible, vivant ! Tondez la pelouse et taillez vos buissons si vous en avez. Dans les ventes immobilières, la première impression compte. C’est l’une des améliorations simples qui augmenteront la valeur de la maison. Faites-en sorte que cela compte !

2. Assurez-vous que vos photos sont exceptionnelles.

Les photos que vous publiez sur votre annonce peuvent faire ou défaire votre vente. Elles sont la première chose que tout le monde voit.

Si vous n’êtes pas très doué en photographie, et que votre agent immobilier ne l’est pas non plus, engagez un professionnel. La dépense en vaut la peine. De nombreux vendeurs engagent un agent immobilier, mais ne se donnent pas la peine de vérifier l’un des aspects les plus importants du processus de vente : à quoi ressemble la maison mise en vente en ligne ? Il s’agit là d’une considération essentielle, mais de nombreux vendeurs en sous-estiment son importance. La photographie de votre maison est une porte d’entrée vers une perception de la propriété par les acheteurs !

3. Envisagez une visite virtuelle

Les meilleurs agents immobiliers d’aujourd’hui utilisent une forme de vidéo ou de diaporama, en plus des photos. Les acheteurs aiment faire une visite virtuelle avant de se décider à s’y rendre physiquement. Là encore, il est important de travailler avec un professionnel – soit un agent immobilier spécialisé ou une agence digitale qui procure un service de capture 360°, une façon exceptionnelle de commercialiser un bien immobilier.

Les acheteurs de maisons regarderont probablement d’abord les photos, mais une fois qu’ils auront essayé une visite virtuelle à 360°, l’affaire sera conclue et une projection sera prévue.

4. Profitez d’un bon éclairage.

Une maison bien éclairée et agréable est plus accueillante pour les acheteurs. Laissez entrer la lumière du jour si vous pouvez, et ajoutez un meilleur éclairage si votre maison est sombre. L’achat d’ampoules plus puissantes peut vous aider. L’une des choses que nous recommandons toujours à nos clients est de s’assurer que tous les rideaux sont tirés et que les lumières restent allumées lorsque vous prenez des photos de votre propriété ou lorsqu’une visite est prévue. Là encore, la présentation de votre maison est essentielle. De petites choses comme l’éclairage peuvent faire une grande différence sans que vous ayez à débourser de l’argent !

5. Peignez votre intérieur si nécessaire.

Les couleurs sombres et lugubres peuvent réduire la perception de l’espace. Une vieille peinture tachée donne aux pièces un aspect décrépit.

En peignant avec des couleurs contemporaines, vous pouvez changer l’ambiance de votre maison. Il n’y a pas d’autre amélioration de l’habitat qui vous donnera plus d’impact sur votre budget qu’une nouvelle couche de peinture. Du point de vue de la vente, il est important de s’en tenir à des couleurs neutres. N’oubliez pas que la vente de votre maison n’est pas une question de préférences personnelles, mais qu’elle doit s’adresser au grand public. Pour en tirer le meilleur parti, choisissez des couleurs blanc cassé et crème clair.